Zwei Häuser, ein Traum – Zweifamilienhaus & Einfamilienhaus ideal für Familien und Vermietung

Beschreibung

Das ca. 680 m² große Grundstück umfasst zwei separate Wohnhäuser: Straßenseitig befindet sich ein Zweifamilienhaus, im hinteren, zurückversetzten Teil ein Einfamilienhaus mit direktem Zugang zum großzügigen Garten, das ruhig und sichtgeschützt liegt. Das Einfamilienhaus eignet sich ideal für eine größere Familie und steht sofort zur Verfügung.

Das Zweifamilienhaus wurde ca. um 1900 errichtet und verfügt über zwei Wohneinheiten. Die erste Wohnung bietet ca. 65 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, sowie Küche und Bad. Die zweite Wohnung umfasst ca. 75 m² mit vier Zimmern – ideal für Paare oder kleine Familien. Eine Einheit ist aktuell noch vermietet.

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet ca. 167 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen sowie ein Kellergeschoss mit großen Fensterflächen und zusätzlichen 82 m² für Hobbys und Kreativität. Das Untergeschoss verfügt über einen direktem Zugang zum Garten – ideal als Fitnessbereich, Partyraum oder zur freien Gestaltung. Der Garten ist ruhig und sichtgeschützt gelegen und eignet sich sowohl zur Erholung als auch als Nutzgarten oder für gesellige Stunden im Freien.

Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück kleinere Anbauten mit ca. 34 m² Nutzfläche, die sich optimal als Abstellräume, Werkstatt oder für andere praktische Zwecke nutzen lassen.

Fazit: Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Vermietungspotenzial und individuellem Gestaltungsspielraum. Ob als Kapitalanlage, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Eigennutzung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

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