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Alternative zur Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Garage!

Alternative zur Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Garage!

148.000 EUR

Provision: zzgl. 4,76% Verkäuferprovision inkl. 19% gesetzliche MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
// 76833 Böchingen
90.00 m²
3 Zimmer
Keller
Gäste-WC

Objekteigenschaften

Typ Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. ca. 90.00 m² Badezimmer 1
Bezugsfrei ab nach Absprache Garage/Stellplatz 1

Bausubstanz &
Energieausweis

Baujahr 1920 Wesentlicher Energieträger Gas
Modernisierung 2019 Energieausweis vorhanden
Objektzustand Gepflegt Endenergieverbrauch 170.5 kWh/(m²*a)
Ausstattung Einfach
Heizungsart Etagenheizung

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Böchingen, einer Ortsgemeinde im Herzen des Landkreises Südliche Weinstraße. Es wurde im Jahr 1920 erbaut und ab den 80er Jahren schrittweise renoviert.

Das Haus bietet ca. 90 m2 Wohnfläche und verteilt sich auf drei Stockwerke. Zusätzlich verfügt es über circa 31 m2 weitere Nutzfläche im Kellergeschoss.

Das kleine Einfamilienhaus ist die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung. Ohne Hof und ohne Garten, aber dafür mit großzügiger Dachterrasse.

Die Deckenhöhen liegen bei ca. 2,10/2,15m, dennoch sind die Räumlichkeiten einladend, komfortabel und hell.

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause, welches ruhig gelegen und nahe am Ortsrand ist. Aber natürlich eignet es sich auch optimal als Kapitalanlage. Hierzu beraten wir Sie auch gerne näher!

Im Angebot enthalten ist die max. 1 Jahr junge Küche inkl. aller Küchengeräte!

Weitere Informationen erhalten sie gerne auf Anfrage!

Ausstattung


• helle Räumlichkeiten
• Deckenhöhe ca. 2,10m/2,15m
• kein Garten oder Hof
• große Dachterrasse
• Tageslichtbad und Gäste-WC
• neue Einbauküche
• Abstellraum
• Garage
• teil unterkellert
• einzugsfertig
• Satellitenanschluss
• 2-fach verglaste Iso-Glas-Fenster (Holz)

Lage

Dieses kleine Einfamilienhaus liegt in Böchingen, einer Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße. Der Weinbauort gehört zur Verbandsgemeinde Landau-Land und ist heute zunehmend eine nach Landau und Neustadt ausgerichtete Wohngemeinde. Der kleine Ort liegt zwei Kilometer östlich der Deutschen Weinstraße und des Pfälzer Waldes. Aufgrund der vielen Stege und Brücken wird der malerische Ort auch „Klein-Venedig“ genannt.

Auch kulturell bietet die idyllische Ortsgemeinde einige Schätze. Ein von den Rittern von Zeiskam errichtetes Schloss ist neben vielen weiteren unter Denkmalschutz stehenden Bauten ein Muss für den Besuch in Böchingen. Weitere Ausflugsziele sind die Historische Walddusche, das Hambacherschloss in Richtung Neustadt an der Weinstraße und weitere zahlreiche Burgen und Burgruinen, die man am besten bei langen Wandertouren entdeckt.

Im näheren Umfeld der Wohnung finden Sie ein- ladende Weinstuben und einige Einkaufsmöglichkeiten. Größere Supermärkte, Schulen, Sport- und Freizeitanlagen können in wenigen Minuten Auto- fahrt in den umliegenden Gemeinden problemlos erreicht werden.

Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden. Von Böchingen aus erreicht man Landau über die L512 in weniger als 10 Minuten. Auch Neustadt an der Weinstraße ist in circa 20 Minuten über die A65 oder die L516 mit dem Auto zu erreichen.

Wir unterstützen Sie gerne. 
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