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Großzügige 1-ZKB-Wohnung in bevorzugter Lage mit Balkon

Großzügige 1-ZKB-Wohnung in bevorzugter Lage mit Balkon

450 EUR / Monat

// 76726 Germersheim
44.00 m²
1 Zimmer
Balkon

Objekteigenschaften

Typ Apartment Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. ca. 44.00 m² Badezimmer 1
Bezugsfrei ab sofort

Bausubstanz &
Energieausweis

Baujahr 1988 Wesentlicher Energieträger Gas
Modernisierung 2020 Energieausweis vorhanden
Objektzustand Gepflegt Endenergieverbrauch 115.4 kWh/(m²*a)
Ausstattung Gehoben
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Das 1-ZKB-Apartment befindet sich in Germersheim. Sie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in nähe des Stadtzentrums. Das Haus beinhaltet drei Parteien, wobei das Erdgeschoss als Arztpraxis genutzt wird. Es wurde im Jahr 1988 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die im Obergeschoss liegende Wohnung verfügt über circa 44 m² Wohnfläche mit zusätzlichem Stauraum im großzügigen Seitenspeicher. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine große Fensterfront, die den Raum mit Licht durchflutet. Der große Wohnbereich bietet viel Platz für eine individuelle Einrichtung und Gestaltung.

Das Apartment wurde von Grund auf nochmal aufgefrischt und steht sofort zur Verfügung.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Top Wohnlage Balkon großzügiger Abstellraum Blick ins Grüne helle Räumlichkeiten am Wochnenende Gartenmitbenutzung möglich Parkmöglichkeit vorm Haus

Lage

Die Immobilie liegt im zentralen Teil der Stadt Germersheim. Vom Objekt aus sind Arztpraxen, das örtliche Krankenhaus, die Uni und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Besonders die Nähe zur Stadtmitte mit ihren Cafés und Einkehrmöglichkeiten macht diese Immobilie so attraktiv.

Kulturelle Höhepunkte sind das alle zwei Jahre stattfindende Festungsfest, der mittlerweile auch überregional bekannte und beliebte Kultursommer sowie die Germersheimer Kultur- und Museumsnacht, die normalerweise am ersten Freitag im November stattfindet.

Germersheim, auch Germersheim am Rhein, ist ein Mittelzentrum mit etwa 20.000 Einwohnern in Rheinland-Pfalz. Sie ist eine verbandsfreie Stadt sowie Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Sie liegt an der Grenze zu Baden-Württemberg und verfügt über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit Bus und Bahn erreicht man Landau oder Mannheim in 40 Minuten und Karlsruhe in 30 Minuten. Mit dem Auto gelangt man in circa 15 Minuten über die B9 nach Speyer, in circa 30 Minuten nach Mannheim und ebenso in circa 30 Minuten nach Karlsruhe.

Germersheim ist somit durch seine Lage, Anbindung und durch seine sozialen/kulturellen und Bildungseinrichtungen ein idealer Wohn-, Arbeits-, oder Studienort.

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