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Großzügige 4-ZKB- Altbau-Mietwohnung in bevorzugter Innenstadtlage!

Großzügige 4-ZKB- Altbau-Mietwohnung in bevorzugter Innenstadtlage!

900 EUR / Monat

// 76829 Landau in der Pfalz
119.00 m²
4 Zimmer

Objekteigenschaften

Typ Erdgeschosswohnung Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. ca. 119.00 m²
Bezugsfrei ab sofort Garage/Stellplatz 1

Bausubstanz &
Energieausweis

Baujahr 1887 Wesentlicher Energieträger Gas
Modernisierung - Energieausweis vorhanden
Objektzustand Gepflegt Endenergieverbrauch 264 kWh/(m²*a)
Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Diese schöne 4-ZKB-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines eigentümergepflegten 3-Familienhauses in der Nähe des lebendigen Ortskerns „Rathausplatz“ in Landau.

Das 1887 repräsentativ errichtete Wohnhaus fällt sofort ins Auge. Dieser erste imposante Eindruck wird Sie durch alle Räumlichkeiten begleiten. Im Inneren erwarten Sie helle Räume mit großen Fenstern, die teilweise noch über Original-Dielenböden verfügen. Die hohen Decken von bis zu 3,40 m und die edlen Stuckelemente runden das stilvolles Wohnambiente ab und schaffen ein Gefühl von Freiheit.

Bei der Vermietung handelt es sich um einen Erstbezug nach aufwendiger Renovierungen (Tageslichtbad, Elektrik, Heizung neu). Es wurde außerdem liebevoll darauf Wert gelegt, den historischen Charakter aller Räume in einem neuwertigen Licht erscheinen zu lassen.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung


• Erstbezug nach aufwendiger Renovierung
• zentrumsnah
• Altbaucharme
• hohe Decken mit Stuckelementen
• teilweise Original-Dielenböden
• großzügige Räumlichkeiten

Lage

Die Wohnung liegt in der schönen Südpfalzmetropole und Universitätsstadt Landau in
der Pfalz. Die ehemalige Festungsstadt wird wegen ihrer vielen Parkanlagen auch Gartenstadt genannt und verfügt wegen ihrer vielen Sonnenstunden über das mildeste Klima Deutschlands, das den Landauern einen Monat verlängerte Vegetationsperiode schenkt.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich der Schillerpark mit Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und dem örtlichen Freibad sowie diverse Geschäften, Arztpraxen und Bildungsmöglichkeiten. Eine Besonderheit ist der kurze Fußweg in das historische Stadtzentrum. Hier findet man alles was das Herz begehrt: Von Restaurants und Cafés über Einkuafsmöglichkeiten zu Kulturveranstaltungen.

Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Bahnstation Landau West, die in etwa 7 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Highlights der Stadt Landau sind die lange Blütezeit des Mandelblütenbaums, der das gesamtes Farbspektrum seiner Blütenpracht von März bis Oktober präsentiert. Landau ist außerdem die größte weinbautreibende Gemeinde Deutschlands und besteht aus 8 Stadtteilen, von denen 6 ehemalige Winzerdörfer sind.

Auch die gute Anbindung an größere Städte macht diese idyllische Stadt sehr attraktiv. Von Landau aus erreicht man Mannheim über die A65 in weniger als 40 Minuten. Auch Karlsruhe ist in circa 35-45 Minuten über die A65 mit dem Auto zu erreichen. Auch eine gute Vernetzung durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben und verwandelt die Stadt Landau in der Pfalz zu einem beliebten Ausflugsort.

Wir unterstützen Sie gerne. 
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