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3-ZKB-Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage in Landau-Südwest!

3-ZKB-Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage in Landau-Südwest!

205.000 EUR

Provision: 4,64*
// 76829 Landau in der Pfalz
87.00 m²
3 Zimmer
Keller
Balkon Gäste-WC

Objekteigenschaften

Typ Apartment Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. ca. 87.00 m² Badezimmer 1
Bezugsfrei ab Eigennutzung nach Absprache Garage/Stellplatz 1

Bausubstanz &
Energieausweis

Baujahr 1980 Wesentlicher Energieträger Gas
Modernisierung - Energieausweis vorhanden
Objektzustand Renovierungsbedürftig Endenergieverbrauch 88 kWh/(m²*a)
Ausstattung Normal
Heizungsart Etagenheizung

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Zehn-Parteien-Wohnhauses, das im Jahr 1980 errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in guter Lage im Westen der Südpfalzmetropole Landau in der Pfalz.

Die Wohnung verfügt über circa 86 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer. Das Besondere an dieser Wohnung ist der schöne Ausblick vom wohnungseigenen Balkon aus, der über das Wohnzimmer oder die Essdiele ebenerdig zugänglich ist. Zusätzlich zum Bad ist ein Gäste-WC ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, daher eignet sich dieses Immobilienangebot besonders für Kapitalanleger. Eine Eigennutzung ist nach ca. 12 Monaten in Rücksprache mit den Mietern einvernehmlich schriftlich vereinbar.

Ausschließlich zum Wohnungsangebot kann eine Garage zum Preis von 12.500,- € mit erworben werden!

Nähere Informationen, Bilder und den 360°-Rundgang übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage!

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung


• Balkon
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Kellerraum
• Wasch- und Trockenraum
• Garagenstellplatz (kann für 12.500,-€ dazu erworben werden)

Lage

Die Wohnung liegt in der schönen Südpfalzmetropole und Universitätsstadt Landau in der Pfalz. Die ehemalige Festungsstadt wird wegen ihrer vielen Parkanlagen auch Gartenstadt genannt und verfügt wegen ihrer vielen Sonnenstunden über das mildeste Klima Deutschlands, das den Landauern einen Monat verlängerte Vegetationsperiode schenkt.

Die Stadtmitte und der Rathausplatz mit vielen Einkehr- und Einkaufsmöglichkeiten liegt weniger als 10 Minuten
mit dem Auto entfernt. Zu Fuß ist sie in 30 Minuten zu erreichen. Dabei führt der Weg an den zwei großen Parks
vorbei, die zu Outdooraktivitäten oder einem gemütlichen Picknick einladen. Der Westbahnhof liegt nur 20 Minuten Fußweg entfernt, der Hautbahnhof ist mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen. Auch die gute Anbindung an größere Städte macht diese idyllische Stadt sehr attraktiv. Von Landau aus erreicht man Mannheim über die A65 in weniger als 40 Minuten. Auch Karlsruhe ist in circa 35 - 45 Minuten über die B9 oder A65 mit dem Auto zu erreichen. Die gute Vernetzung, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, verwandelt die Stadt Landau in der Pfalz zu einem beliebten Ausflugsort.

Wir unterstützen Sie gerne. 
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