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Erstbezug nach Kernsanierung! Stadthaus Nahe des Neckarufers

Erstbezug nach Kernsanierung! Stadthaus Nahe des Neckarufers

545.000 EUR

Provision: 2,38%*
(inkl. 19% gesetzliche Mwst. aus dem beurkundeten Kaufpreis)
// 69123 Heidelberg
104.00 m²
5 Zimmer

Objekteigenschaften

Typ Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. ca. 104.00 m² Badezimmer 1
Bezugsfrei ab 01.05.2021

Bausubstanz &
Energieausweis

Baujahr 2020 Wesentlicher Energieträger Gas
Modernisierung 2021 Energieausweis vorhanden
Objektzustand Erstbezug Endenergieverbrauch 111 kWh/(m²*a)
Ausstattung Gehoben
Heizungsart Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Dieses schöne Stadthaus befindet sich in einem atriumähnlich gebauten Gesamtanwesen im Heidelberger Stadtteil Wieblingen. Das ursprünglich eingeschossige Bestandsobjekt wurde kernsaniert und mit einem Neubau-Aufbau auf 2 Vollgeschosse mit Dachterrassenkonstrukt aufgestockt.

Das Haus bietet circa 104 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 2 Etagen und 5 Zimmer. Alle Räumlichkeiten sind hell und vermitteln ein einladendes Wohngefühl. Das Highlight: Die Dachterrasse - der ideale Ort zum Entspannen und zum Genießen der idyllischen Aussicht. Weiterhin befindet sich vor dem Haus ein Vorplatz mit Freisitz, zu dem der in sich geschlossene idyllische Innenhof gehört.

Dieses Einfamilienhaus verfügt über viele Vorzüge und ist dank seiner guten Aufteilung für Familien mit Kindern bestens geeignet. Gerade für Eltern, die sich im Homeoffice befinden, stellt dieses Stadthaus eine ausgezeichnete Option dar, zumal hier genügend Platz für die Einrichtung eines Büros gegeben ist. Auch eine Veränderung der gegebenen Räumlichkeiten ist noch denkbar, denn derzeit befindet sich das Innenleben noch in der Bauphase. Dies ermöglicht Ihnen, sich aktiv an der Gestaltung zu beteiligen und Ihren eigenen Wünschen und Ideen Raum zu geben.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Erstbezug Schlüsselfertige Übergabe Mitgestaltung der Innenräume noch möglich und inklusive! Parkett im Wohnbereich (z. B. wählbar) Top Wohnlage Dachterrasse Terrasse Fußbodenheizung Satellitenschüssel LAN-Anschluss in jedem Raum Abstellraum im Speicher

Lage

Das kernsanierte Stadthaus liegt im westlichen Teil der idyllischen Universitätsstadt Heidelberg in Wieblingen. Der Stadtteil mit ruhigem Vorortscharakter beherbergt vor allem viele Bildungsmöglichkeiten und ist Sitz vieler industrieller Produktionsstätten.

Die Nähe zum Neckarufer macht diese Immobilie besonders attraktiv und lädt zu Spaziergängen und weiteren Outdooraktivitäten ein. In derselben Straße befindet sich ein Kinderspielplatz und unweit der Wohnung kann an Aktivitäten des örtlichen Sportvereins teilgenommen werden. Außerdem ist die Immobilie in einen abgeschlossenen Innenhof eingebettet, der Ihnen viel Privatsphäre und eine nachbarschaftliches Ambiente bietet.

Kulturelle Höhepunkte finden sich vor allem im nahegelegenen Heidelberger Stadtzentrum. Von Musik über Theater, Museen, dem Heidelberger Schloss und zahlreiche Veranstaltungen wird für jedes Alter etwas geboten.

Wer sein Auto lieber zu Hause stehen lassen möchte, kann dies ohne weiteres tun. Die Straßenbahn in Richtung Stadtzentrum liegt nur 6 Minuten Fußweg entfernt, die Busnummern 34 und 35 fahren drei Minuten entfernt ab. Mit dem Auto erreicht man die angrenzenden Metropolen Karlsruhe in 50 Minuten und Mannheim in nur 30 Minuten. Die Altstadt kann in 12 Minuten angefahren werden. Das Stadtzentrum Heidelberg (Bismarckplatz) ist nur ca. 3 km entfernt.

Wir unterstützen Sie gerne. 
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