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Filet-Grundstück mit 1.511 m² inmitten des Pfälzer Waldes!

Filet-Grundstück mit 1.511 m² inmitten des Pfälzer Waldes!

68.000 EUR

Provision: 3,57%
(inkl. 19% gesetzliche Mwst. aus dem beurkundeten Kaufpreis)
// 67471 Elmstein
1511.00 m²

Objekteigenschaften

Typ Grundstück
Grundstück: ca. 1511.00 m²
Bezugsfrei ab sofort

Objektbeschreibung

Dieses ebene Grundstück im schönen Elmstein inmitten des Pfälzer Waldes kann zur Bebauung erworben werden. Es liegt an der Verbindungsstraße zwischen Elmstein und dem Ortsteil Schafhof.

Die Bebauungsfläche bietet viel Platz für die freie Entfaltung und Gestaltung eines Eigenheims. Da es hier keinen Bebauungsplan gibt, darf das Grundstück nach §34 BauGB bebaut werden. Das bedeutet, eine Neubebauung ist nach Art, Maß und Bauweise in Anlehnung an in der näheren Umgebung bebauten Grundstücksflächen möglich (Umgebungsbebauung). Die Nachbarschaft ist geprägt von schönen Einfamilienhäusern sowohl mit einem bzw. auch mit zwei Vollgeschossen und mit teilweise ausgebauten Satteldächern. Der Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet.

Auf dem Grundstück stehen bereits 2 Einzelgaragen.


Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Der Ort Elmstein ist Mittelpunkt der Gemeinde Elmstein, die eine Gemarkungsfläche von ca. 7.500 ha hat und heute rund 4300 Einwohner zählt. Diese Bewohner verteilen sich auf das namensgebende Elmstein und 13 weitere Ortsteile. Elmstein liegt als Ausgangspunkt für Wanderungen im Pfälzer Wald ideal und verfügt über eine gute Infrastruktur.

Der Ort Elmstein ist Mittelpunkt der Gemeinde Elmstein, die eine Gemarkungsfläche von ca. 7.500 ha hat und heute rund 4300 Einwohner zählt. Diese Bewohner verteilen sich auf das namensgebende Elmstein und 13 weitere Ortsteile. Elmstein liegt als Ausgangspunkt für Wanderungen im Pfälzer Wald ideal und verfügt über eine gute Infrastruktur.

In der sehr reizvollen und naturbelassenen Landschaft laden herrliche Wälder, eine vielfältige Tier- u. Pflanzenwelt und eine traditionsreiche Geschichte die Besucher und natürlich auch ortsansässige zum Wandern ein. Elmstein und seine Ortsteile umgeben allein mehr als 150 km markierte Wanderwege. Die Tour 5 des Mountainbikeparks Pfälzer Wald führt durch die Elmsteiner Gemarkung. Die Marathonrunde ist über 72 km lang, hat über 1800 Höhenmeter und umfasst steile Auffahrten sowie holprige Bergab-Strecken.

Ein weiteres Highlight stellt der erste Pfälzer Zipline-Park oberhalb von Iggelbach dar, der vor allem Hobby-Kletterern, aber auch Freizeitsportlern aktive Nachmittage in große Höhen ermöglicht. Musikalische und kunsthandwerkliche Vereine wie die Wappenschmiede sowie die Feuerwehr und weitere Institutionen ermöglichen eine weite Bandbreite an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Auch eine alljährliche traditionelle „Kerwe“ darf da nicht fehlen.

Zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen in Lambrecht, Neustadt und Kaiserslautern. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso vor Ort sowie ein Arzt und ein Zahnarzt.

Die Buslinie 517 fährt in regelmäßigen Abständen nach Neustadt/Wstr. Mit dem Auto benötigt man nach Neustadt ca. 25 min, Kaiserslautern erreicht man in 30 min.

Wir unterstützen Sie gerne. 
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