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Gepflegte 2-ZKB-Eigentumswohnung mit Gartenanteil und Balkon im Malerviertel!

Gepflegte 2-ZKB-Eigentumswohnung mit Gartenanteil und Balkon im Malerviertel!

179.000 EUR

Provision: 3,57%*
(inkl. 19% gesetzliche Mwst. aus dem beurkundeten Kaufpreis)
// 76829 Landau in der Pfalz
57.50 m²
2 Zimmer
Keller
Einbauküche
Balkon

Objekteigenschaften

Typ Apartment Zimmer 2
Nutzfläche ca. 21.00 m² Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. ca. 57.50 m² Badezimmer 1
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung

Bausubstanz &
Energieausweis

Baujahr 1956 Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Modernisierung - Energieausweis vorhanden
Objektzustand Gepflegt Endenergieverbrauch 127 kWh/(m²*a)
Ausstattung Normal
Heizungsart Etagenheizung

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer besonders schönen und ruhigen Wohnlage im zentrumsnahen Malerviertel der pfälzischen Stadt Landau.

Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines 1955 errichtete 6-Parteien-Wohnhauses und verfügt über circa 57,5 m² Wohnfläche, weiteren 21 m² im geräumigen Kellerabteil und ein Mansardenzimmer im Dachgeschoss.
Circa 2010 wurde die Wohnung umfänglich renoviert und präsentiert sich somit in einem modernen und komfortablem Charakter.

Eine Besonderheit dieses Angebots ist der zugehörige Gartenanteil, in dem Sie im Sommer einfach entspannen oder ihre Gartenprojekte anpacken können. Die Räume sind allgemein großzügig und lichtdurchflutet. Auch der gemütliche Balkon macht diese Wohnung zu einem besonderes Wohlfühlerlebnis.

Dieses Immobilienangebot richtet sich wohl an Kapitalanleger als auch an Paare oder Singles, die die Wohnung selbst nutzen wollen.

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet. Sie kann aber nach dem Erwerb gerne zeitnah bezogen werden.


Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung



• hervorragende Wohnlage im landauer Malerviertel

• Balkon

• Mansardenzimmer im Dachgeschoss

• Gartenanteil

• Einbauküche (für 1.500€ zukaufbar)

• Tageslichtbad

• Abstellraum

• Keller

Lage

Diese gemütliche 2-ZKB-Wohnung liegt in der schönen Südpfalzmetropole und Universitätsstadt Landau in der Pfalz. Die ehemalige Festungsstadt wird aufgrund ihrer vielen Parkanlagen auch Gartenstadt genannt und verfügt wegen ihrer vielen Sonnenstunden über das mildeste Klima Deutschlands, das den Landauern einen Monat verlängerte Vegetationsperiode schenkt.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, nur 12 Minuten zu Fuß von der Stadtmitte entfernt. Somit befinden sich in der Nähe zahlreiche Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken und weitere Angebote für den täglichen Bedarf. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen: Sowohl die Berufs- als auch die Grundschule liegen nur circa 3 Minuten entfernt. Außerdem verfügt die Stadt über ein breites Kultur- und Sportangebot. Hier ist für Jung und Alt etwas geboten!

Von der Wohnung aus sind drei verschiedene Bushaltestellen in weniger als 5 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof in nur 15 Minuten. Mannheim liegt über die A65 weniger als 40 Minuten entfernt. Auch Karlsruhe ist in circa 35 - 45 Minuten über die A65 mit dem Auto zu erreichen.

Wir unterstützen Sie gerne. 
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