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Zentrales Hanggrundstück oberhalb des Bahnhofes in Elmstein in sonniger Lage!

Zentrales Hanggrundstück oberhalb des Bahnhofes in Elmstein in sonniger Lage!

60.000 EUR

Provision: 3,57%*
(inkl. 19% gesetzliche Mwst. aus dem beurkundeten Kaufpreis)
// 67471 Elmstein
1197.00 m²

Objekteigenschaften

Typ Grundstück
Grundstück: ca. 1197.00 m²
Bezugsfrei ab sofort

Objektbeschreibung

Dieses zentrale Hang-Grundstück im schönen Elmstein inmitten des Pfälzer Waldes kann zur Bebauung erworben werden. Es liegt oberhalb des Bahnhofes von Elmstein.

Die Bebauungsfläche bietet ausreichend Platz für die freie Entfaltung und Gestaltung eines Eigenheims. Da es hier keinen Bebauungsplan gibt, darf das Grundstück nach §34 BauGB bebaut werden. Das bedeutet, eine Neubebauung ist nach Art, Maß und Bauweise in Anlehnung an in der näheren Umgebung bebaute Grundstücksflächen möglich (Umgebungsbebauung). Die Nachbarschaft ist geprägt von schönen Einfamilienhäusern sowohl mit einem bzw. auch mit zwei Vollgeschossen und mit teilweise ausgebauten Satteldächern. Der Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet.


Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Der Ort Elmstein ist Mittelpunkt der Gemeinde Elmstein und hat eine Gemarkungsfläche von ca. 7.500 ha und zählt heute rund 2.400 Einwohner. Diese Bewohner verteilen sich auf das namensgebende Elmstein und 13 weitere Ortsteile. Elmstein liegt als Ausgangspunkt für Wanderungen im Pfälzerwald ideal und verfügt über eine gute Infrastruktur.

In der sehr reizvollen und naturbelassenen Landschaft laden herrliche Wälder, eine vielfältige Tier- und Pflanzenwelt sowie eine traditionsreiche Geschichte die Besucher und natürlich auch Ortsansässige zum Wandern ein. Elmstein und seine Ortsteile umgeben allein mehr als 150 km markierte Wanderwege. Die Tour 5 des Mountainbikeparks Pfälzerwald führt durch die Elmsteiner Gemarkung.

Ein weiteres Highlight stellt der erste Pfälzer Zipline Park oberhalb von Iggelbach dar, der vor allem Hobby-Kletterern, aber auch Freizeitsportlern aktive Nachmittage in großen Höhen ermöglicht. Zahlreiche Vereine ermöglichen eine weite Bandbreite an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Auch eine alljährliche traditionelle „Kerwe“ darf da nicht fehlen.

Zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen in Lambrecht, Neustadt und Kaiserslautern. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso vor Ort sowie ein Arzt und ein Zahnarzt.

Die Buslinie 517 fährt in regelmäßigen Abständen nach Neustadt/Wstr. Mit dem Auto erreicht man Neustadt in ca. 25 min, Kaiserslautern in ca. 30 min.

Lambrecht ist überdies Haltepunkt der S1 und S2 mit Verbindungen nach Kaiserslautern und Homburg (Saar) sowie über Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg bis nach Osterburken.

Wir unterstützen Sie gerne. 
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