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Traumbauplatz (915 m²) in Ortsrandlage von Elmstein-Schafhof im Herzen der Natur!

Traumbauplatz (915 m²) in Ortsrandlage von Elmstein-Schafhof im Herzen der Natur!

68.000 EUR

Provision: 3,57%*
(inkl. 19% gesetzliche Mwst. aus dem beurkundeten Kaufpreis)
// 67471 Elmstein
915.00 m²

Objekteigenschaften

Typ Grundstück
Grundstück: ca. 915.00 m²
Bezugsfrei ab sofort

Objektbeschreibung

Im Herzen des Pfälzer Waldes liegt dieses traumhafte Grundstück im Ortsteil Elmstein-Schafhof und ist sofort bebaubar. In leichter Hanglage bietet es ohne Bebauungszwang sehr viel Platz zur freien Gestaltung eines Eigenheims.

Das erschlossene Sonnengrundstück mit Ost-Süd-West-Ausrichtung und fantastischem Panorama-Blick in den Pfälzer Wald befindet sich in Top-Lage in einer ruhigen Anwohnerstraße eines Wohngebietes.

Es wird durch den Bebauungsplan „Jakobsberg“ geregelt. Dieser sieht vor, dass hier lediglich Einzel-, beziehungsweise Doppelhäuser mit maximal zwei Vollgeschossen gebaut werden dürfen. Genehmigt werden nur Satteldächer und Walmdächer mit einer Dachneigung von 15 Grad bis maximal 40 Grad.

Für Familien und Paare mit Wunsch auf mehr Raum zur freien Entfaltung und Naturliebhabern eröffnet dieses herrliche Grundstück zahlreiche Möglichkeiten.

Zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen in Lambrecht, Neustadt und Kaiserslautern.

Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es ebenso vor Ort wie einen Arzt und einen Zahnarzt. Die weitere gesundheitliche Versorgung ist durch einen Apotheken-Lieferdienst gesichert.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Der Ortsteil Schafhof liegt in der Gemeinde Elmstein im Landkreis Bad Dürkheim inmitten des Naturparks Pfälzerwald. Die Gemeinde Elmstein hat eine Gemarkungsfläche von ca. 7.500 ha und zählt heute rund 2.400 Einwohner. Diese Bewohner verteilen sich auf das namensgebende Elmstein und 13 weitere Ortsteile. Elmstein liegt als Ausgangspunkt für Wanderungen im Pfälzerwald ideal und verfügt über eine gute Infrastruktur.

In der sehr reizvollen und naturbelassenen Landschaft laden herrliche Wälder, eine vielfältige Tier- und Pflanzenwelt sowie eine traditionsreiche Geschichte die Besucher und natürlich auch Ortsansässige zum Wandern ein. Elmstein und seine Ortsteile umgeben allein mehr als 150 km markierte Wanderwege. Die Tour 5 des Mountainbikeparks Pfälzerwald führt durch die Elmsteiner Gemarkung.

Ein weiteres Highlight stellt der erste Pfälzer Zipline Park oberhalb von Iggelbach dar, der vor allem Hobby-Kletterern, aber auch Freizeitsportlern aktive Nachmittage in große Höhen ermöglicht. Zahlreiche Vereine ermöglichen eine weite Bandbreite an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Auch eine alljährliche traditionelle „Kerwe“ darf da nicht fehlen.

Zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen in Lambrecht, Neustadt und Kaiserslautern. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso vor Ort sowie ein Arzt und ein Zahnarzt.

Die Buslinie 517 fährt in regelmäßigen Abständen nach Neustadt/Wstr. Mit dem Auto erreicht man Neustadt in ca. 25 min, Kaiserslautern in ca. 30 min.

Lambrecht ist überdies Haltepunkt der S1 und S2 mit Verbindungen nach Kaiserslautern und Homburg (Saar) sowie über Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg bis nach Osterburken.

Wir unterstützen Sie gerne. 
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