Angebote

Top gepflegtes Reihenmittelhaus in einer der besten Wohnlagen in Germersheim!

Top gepflegtes Reihenmittelhaus in einer der besten Wohnlagen in Germersheim!

425.000 EUR

Provision: 3,57%*
(inkl. 19% gesetzliche Mwst. aus dem beurkundeten Kaufpreis)
// 76726 Germersheim
95.00 m²
4 Zimmer
Keller
Gäste-WC

Objekteigenschaften

Typ Grundstück Zimmer 4
Nutzfläche ca. 50.00 m² Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. ca. 95.00 m² Badezimmer 1
Grundstück: ca. 223.00 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Dieses reizvolle Reihenmittelhaus wurde 1968 erbaut und ist familienfreundlich in einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen. Es erfüllt über zwei Etagen hinweg mit vier einladend hellen Zimmern vielerlei Wohnwünsche. Dieses komfortable Einfamilienhaus ist mit 95 m² Wohnfläche vom Keller bis hin zum Obergeschoss äußerst gelungen aufgeteilt.

Die großzügige Sonnenterrasse mit Südausrichtung lädt zum entspannten Verweilen ein. Über den schönen Garten mit seinem kleinen Gartenhaus und einen separaten Gemüsegarten wird nicht nur den Hobbygärtner erfreuen.

Das helle und behagliche Gebäude sowie der Innenbereich wurden in den vergangenen Jahren umfänglich renoviert, modernisiert und energetisch saniert.

Wie geschaffen für Familien mit Kindern, anspruchsvolle Paare jeden Alters wie auch zum Wohnen und Arbeiten!


Bezug erfolgt nach Vereinbarung.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung



• ruhige & komfortable Lage

• Terrasse & Balkon mit Südausrichtung

• Einbauküche und Küchenzeile

• Laminatboden im Wohnzimmer

• Parkettboden im Obergeschoss

• modernes Tageslichtbad mit
Fußbodenheizung

• Gäste-WC

• Keller

• Gartenhäuschen

• 1 Garage + 1 Parkmöglichkeit davor

Lage

Die Immobilie liegt im zentralen Teil der Stadt Germersheim. Vom Objekt aus sind Arztpraxen, die Uni, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die Stadtmitte (genannt Königsplatz) fußläufig zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Grund- und weiterführenden Schulen umrundet von grünen Parks mit Spielplätzen und Freiflächen machen dieses Haus besonders für Familien attraktiv.

Kulturelle Höhepunkte sind das alle zwei Jahre stattfindende Festungsfest, der mittlerweile auch überregional bekannte und beliebte Kultursommer sowie die Germersheimer Kultur- und Museumsnacht, die normalerweise am ersten Freitag im November stattfindet.


Germersheim, auch Germersheim am Rhein, ist ein Mittelzentrum mit etwa 20.000 Einwohnern in Rheinland-Pfalz. Sie ist eine verbandsfreie Stadt sowie Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises.
Sie liegt an der Grenze zu Baden-Württemberg und verfügt über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Mit Bus und Bahn erreicht man Landau oder Mannheim in 40 Minuten und Karlsruhe in 30 Minuten. Mit dem Auto gelangt man in circa 15 Minuten über die B9 nach Speyer, in circa 30 Minuten
nach Mannheim und ebenso in circa 30 Minuten nach Karlsruhe. Germersheim ist somit durch seine Lage, Anbindung und durch seine sozialen/kulturellen und Bildungseinrichtungen ein idealer Wohn- und Studienort.

Wir unterstützen Sie gerne. 
Jetzt anfragen! 

Kontakt