Wählen Sie jetzt Ihren regionalen Immobilienexperten.
Unser Immobilienservice
Maßgeschneiderte Lösungen für Sie und Ihre Immobilie
UNSERE Umfassende Interessentensprache
01
Professionelle fotos
Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Käufer.
02
Hochwertiges Exposé
Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.
03
Homestaging
Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.
04
Drohnenaufnahmen
05
Immobilienportale
Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.
06
3-d Visualisierung
UNSERE EXPERTISE IM VERKAUF
BASIS PAKET
2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Bezahlung nur bei Erfolg
- Objektaufnahme vor Ort
- Realistische Marktein- schätzung (nach ImmoWertV) und Um- fassende Objektberatung
- Hilfe bei der Besorgung der Objektunterlagen
- Grundrissaufbereitung
- Hochwertiges Exposé
- Internetwerbung (z.B. Scout24)
- Kundenkarteiabgleich
- Verkaufsschild
- Kundenkommunikation
- Prüfung der Kaufinteressenten (ernsthafte Interessenten, keine Touristen)
- Terminmanagement
- Verkaufsverhandlungen
- Bonitätsprüfung und Sicherstellung der Finanzierung
- Notarvertragsvorbereitung
- Rechtssichere Abwicklung
- Notartermin
SORGLOS PAKET
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Bezahlung nur bei Erfolg
-
Beinhaltet:
Basis Paket
-
Intensive
Objektberatung mit
Konzeptausarbeitung,
Markt- und Potenzialanalyse
- Beschaffung aller Objektunterlagen (IZ trägt alle Kosten): Energieausweis (bedarfs- und verbrauchsorientiert) Grundrisse (Anforderung beim Bauamt) etc.
- Beschaffung aller Unterlagen für den Käufer und die Bank (IZ trägt alle Kosten) Aktueller Grundbuchauszug Auszug Baulastenverzeichnis Lageplan Bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung, Protokolle, Abrechnung etc.
- Regelmäßiger Statusbericht (min. 1 – 2-mal pro Woche)
- Printmedien-Werbung
- Exklusives Exposé Hochwertige Objektbilder mit Überarbeitung vom Profi Umfeldrecherche (Einwohnerstruktur, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, etc.)
- Begleitung bei der Objektübergabe mit Übergabeprotokoll
PREMIUM PAKET
4,17% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Bezahlung nur bei Erfolg
- Beinhaltet: Basis Paket & Sorglospaket
- Sachverständiger-Gutachten (gerichtlich anerkannt): Betreuungsfälle Familiengerichte (bei Minderjährigen)
- Betreuung von Optimierungsmaßnahmen: Grundstücksaufteilung, Baurechtliche Angelegenheiten, Nachgenehmigungen etc.
- Erstellung von Verkaufsunterlagen Grundrisserstellung Wohnflächenaufstellung Hochglanzbroschüre Renditeberechnungen etc.
- Virtuelle 360°-Präsentation
- Drohnenaufnahmen
- Vermittlung von „Home Staging“
10 weitere Gründe
warum Sie sich für ImmoZirkel entscheiden sollten
01
Erstklassige
Immobilien-Präsentation
Hochwertiges Präsentationsmaterial für Ihre Immobilie.
02
Individuelle Vermarktungs-strategien
Maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien für Ihre Immobilie.
03
Schnelle Verkaufs-
abwicklung
ImmoZirkel bietet vielfältige
Effiziente und schnelle Verkaufsabwicklung zur zeitnahen Käufersuche.
04
UNVERBINDLICHE ERSTBERATUNG
ImmoZirkel bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Beratung für den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie.
05
Einsatz modernster Immobilientechnologie
Digital optimierter Verkaufsprozess für Ihre Immobilie.
06
Flexible
Besichtigungen
Flexible Besichtigungstermine nach Kundenwunsch.
07
Regelmäßige Immobilien-Updates
Kontinuierliche Information über den Verkaufsstatus Ihrer Immobilie.
08
Umfassende Immobilien-Nachbetreuung
Wir unterstützen Sie auch nach dem Verkaufsabschluss.
09
Transparente Kostenstruktur
Klare Kostenübersicht im Immobilienverkaufsprozess
10
Nachhaltiges Immobiliengeschäft
Engagement für Umweltschutz und Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft
DIE IMMOBILIENBEWERTUNG -
Die Basis für den erfolgreichen Verkauf
Kostenlose Online-Bewertung
0,- €*
- Einfacher Marktwert
- Lieferung sofort per E-Mail
- Einfaches Vergleichswertverfahren
- Onlineeingabe der
- Berücksichtigung wertbeeinflussender Faktoren: z.B. Baumängel und -schäden, Renovierungsstau, getätigte Investitionen, Besonderheiten u.v.m.
- Kurze Objektbeschreibung mit Objektfotos inkl. Beurteilung der Mikro- und Makrolage
- Berücksichtigung von Mietdifferenzen
- Prüfung der bauplanungs- und abgabenrechtlichen Situation
- Prüfung Altlastenkataster und Baulastenverzeichnis
- Bewertung von sonstigen Lasten (z.B. Wohnungs- oder Wegerechte)
Für eine grobe Marktpreisorientierung
Preis 0,00 €
*Alle Preise inkl. Mehrwertsteuer
Marktpreiseinschätzung
nach ImmoWertV
ab 429,- €*
- differenzierter Marktwert
- Lieferung innerhalb von circa 7 Werktagen nach Objektaufnahme vor Ort
- Einsatz qualifizierter Wertermittlungsverfahren gemäß ImmoWertV
- Begutachtung vor Ort von unseren Makler-Experten
- Berücksichtigung wertbeeinflussender Faktoren: z.B. Baumängel und -schäden, Renovierungsstau, getätigte Investitionen, Besonderheiten u.v.m.
- Detaillierte Objektbeschreibung mit Fotodokumentation und Unterlagennachweis
- Berücksichtigung von Mietdifferenzen
- Prüfung der bauplanungs- und abgabenrechtlichen Situation
- Prüfung Altlastenkataster und Baulastenverzeichnis
- Bewertung von sonstigen Lasten (z.B. Wohnungs- oder Wegerechte)
Optimal für den Verkauf oder Kauf einer Immobilie
ab 429,- €*
*Alle Preise inkl. Mehrwertsteuer
Verkehrswergutachten gemäß §194 BauGB
ab 1.785,- €*
- Verkehrswert gemäß §194 BauGB
- Lieferung innerhalb von ca. 4 Wochen nach Objektaufnahme vor Ort
- Begutachtung vor Ort von unseren Sachverständigen ggf. ISO zertifizierten Gut- achter oder in Spezialfällen von einem öffentlich bestellten Sachverständigen (Korrespondenzarbeit)
- Wertermittlung über zwei separate Wertermittlungs- verfahren gemäß ImmoWertV
- Berücksichtigung wertbeeinflussender Faktoren: z.B. Baumängel und -schäden, Renovierungsstau, getätigte Investitionen, Besonderheiten u.v.m.
- Kurze Objektbeschreibung mit Objektfotos inkl. Beurteilung der Mikro- und Makrolage
- Berücksichtigung von Mietdifferenzen
- Prüfung der bauplanungs- und abgabenrechtlichen Situation
- Prüfung Altlastenkataster und Baulastenverzeichnis
- Bewertung von sonstigen Lasten (z.B. Wohnungs- oder Wegerechte)
Verwendung für Betreuungsgerichte, Familiengerichte oder bei allgemeinen Rechtsstreitigkeiten
ab 1.785.- €
*Alle Preise inkl. Mehrwertsteuer
gemäß Honorarrichtlinien
PREISÜBERSICHT UNSERER EINZELLEISTUNGEN
auch interessant für Privatverkäufer
01//
Realistische Markteinschätzung
nach ImmoWertV
Eigentumswohnung
429.- € inkl. MwSt.
Zweifamilienhäuser
595.- € inkl. MwSt.
und Geschäftshäuser
699- € inkl. MwSt.
Mehrfamilienhäuser
(ab 10 Wohneinheiten)
849- € inkl. MwSt.
Sachverständigen-Wertgutachten
(gemäß §194 BauGB)
Preis auf Anfrage
02//
Ganzheitliche
Beratung
Vermarktungsstrategie & Unterlagenbeschaffung
- Die besten Verkaufstipps
- Beschaffung der Unterlagen für Notar, Bank, Käufer
- Klärung offener Fragen,
- z.B. eingetragene Belastungen etc.
299- € inkl. MwSt.
Intensivberatung mit Konzeptausarbeitung
- Bauträgertaugliche
Objekte, Grundstückssplittung u.ä.
595.- € inkl. MwSt.
03//
Energieausweis
- bis zu 5 Wohneinheiten
298- € inkl. MwSt.
- ab 5 Wohneinheiten
379- € inkl. MwSt.
04//
Objektunterlagen
Grundrisserstellung
- bis 100 m2
299- € inkl. MwSt.
- bis 200 m2
399- € inkl. MwSt.
- ab 200
Preis auf Anfrage
- Grundbuchauszug und Lageplan
49.- € inkl. MwSt.
