Ihre Immobilie finanzieren
Mit ImmoZirkel: Unabhängig, transparent und gut begleitet
Ihre Immobilie finanzieren
Eine Immobilienfinanzierung begleitet Sie über viele Jahre – umso wichtiger, dass sie wirklich zu Ihnen passt. Mit ImmoZirkel erhalten Sie Zugang zu über 500 Banken und Finanzierungspartnern – sowohl regional als auch bundesweit.
Statt selbst Angebote und Zinssätze zu vergleichen, begleiten wir Sie vom ersten Gespräch bis zur finalen Zusage. Wir prüfen für Sie Konditionen, Laufzeiten und Tilgungsmöglichkeiten und finden ein Angebot, das zu Ihrer Lebenssituation passt.
Sie sparen Zeit, vermeiden Stress – und treffen eine Entscheidung mit gutem Gefühl.
Ihre Fragen verdienen klare Antworten
Damit Sie die richtige Entscheidung treffen können, ist eine fundierte Beratung zu empfehlen. ImmoZirkel begleitet Sie gern auf dem Weg zu Ihrer optimalen Baufinanzierung. Gemeinsam stellen wir Ihre Finanzierungsplanung auf eine solide Grundlage und sorgen dafür, dass Sie nach Unterzeichnung des Kreditvertrages ruhig schlafen – für das gute Gefühl. Davor. Dabei. Danach.
Unser Finanzierungsprozess
Schritt für Schritt zu Ihrer Hausfinanzierung
Jede Immobilienfinanzierung ist genauso einzigartig wie eine Immobilie und Ihre Bewohner. Schritt für Schritt zeigen wir Ihnen die Finanzierung, die für Sie am besten geeignet ist.
Wir möchten, dass alle Ihre Fragen beantwortet werden und Sie mit einem guten Gefühl in das Vorhaben einsteigen:
Bedarfsanalyse
Wir schauen uns Ihre finanzielle Situation und Ihre Ziele genau an. Unter anderem prüfen wir, wie viel Eigenkapital Sie in das Vorhaben einbringen möchten, welche Monatsrate Sie problemlos stemmen können und welche Finanzierungsvariante für Sie am besten ist. Wir erklären Ihnen, wie ein Annuitätendarlehen funktioniert und schauen uns an, ob auch andere Finanzierungsvarianten in Betracht kommen – etwa, weil Sie in einigen Jahren Mittel aus einem auslaufenden Sparvertrag oder einer Kapitallebensversicherung bekommen.
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Angebotsvergleich
Steht der Kreditbedarf fest und Sie wissen, mit welchen Eckdaten Sie einsteigen möchten, holen wir Angebote verschiedener Banken ein. Gemeinsam suchen wir ein optimales Angebot, das mit Zinssatz, Laufzeit und weiteren Konditionen genau zu Ihrer Planung passt.
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Antragstellung
Bevor Banken einen Kredit bewilligen, ist eine umfangreiche Prüfung der persönlichen Bonität und der Immobilie erforderlich. Wir wissen, welche Unterlagen für die Kreditprüfung wichtig sind und zeigen Ihnen, wie Sie den Kredit formell am besten beantragen. Gern unterstützen wir Sie auch bei der Beschaffung fehlender Unterlagen oder beraten Sie, wo Sie diese Dokumente bekommen.
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Kreditgenehmigung
Nach positiver Kreditprüfung erhalten Sie die Kreditzusage von der Bank. Nun unterzeichnen Sie den Kreditvertrag und kümmern sich um alle notwendigen Formalitäten. So ist beispielsweise die Eintragung einer Grundschuld als Sicherheit für den Kredit notwendig. Über den Ablauf und die notwendigen Schritte unterrichten wir Sie gern.
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Darlehensauszahlung
Ob Ihr Kredit in einer Summe oder in Teilbeträgen ausgezahlt wird, hängt unter anderem davon ab, ob Sie eine Bestandsimmobilie oder einen Neubau kaufen. In der Regel wird der Kaufpreis für eine bestehende Immobilie in einer Summe ausgezahlt. Handelt es sich um ein Bauprojekt, zahlt die Bank üblicherweise in mehreren Schritten, dem Baufortschritt entsprechend aus.
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Individuelle Beratung und maßgeschneiderte
Finanzierungskonzepte
Unabhängig davon, was Sie finanzieren möchten, stehen wir Ihnen für verschiedene Vorhaben zur Verfügung:
Neubau
Sie haben sich entschieden, einen Neubau zu kaufen. Gern stellen wir Ihnen geeignete Möglichkeiten vor und zeigen Ihnen, wie eine Neubaufinanzierung abläuft.
Eigenes Bauvorhaben
Das Traumgrundstück ist gefunden und nun geht es an die Planung des eigenen Bauvorhabens. Auch hier stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Bestandsimmobilie
Eine Immobilie entspricht genau Ihren Vorstellungen, eventuell sind Umbauten oder Sanierungen geplant. Wir erklären Ihnen, wie die Finanzierung des Kaufpreises abläuft und wie Sie die weiteren Maßnahmen am besten planen.
Anschlussfinanzierung
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie und in der nächsten Zeit steht eine Anschlussfinanzierung an? Gerade wenn sich die Situation auf dem Kapitalmarkt verändert hat und höhere Zinsen zu erwarten sind, machen viele Kreditnehmer sich Gedanken um die Zukunft. Wir wissen, wie wichtig eine transparente und vertrauensvolle Beratung ist und sorgen dafür, dass Sie eine Anschlussfinanzierung finden, die perfekt zu Ihrer finanziellen Lage passt.
Fördermöglichkeiten für Ihre Immobilienfinanzierung
Abhängig von der Art Ihres Vorhabens können Sie nicht nur eine klassische Bankfinanzierung in Anspruch nehmen, sondern unter Umständen auch Fördermittel beantragen. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau KfW stellt zinsgünstige Kredite und Tilgungszuschüsse für energetische Sanierungen und Bauvorhaben bereit.
Darüber hinaus gibt es eventuell weitere Fördermöglichkeiten, etwa den Austausch bestehender Heizungsanlagen oder von Fenstern. Gemeinsam prüfen wir, ob Sie Fördermittel in Ihr Vorhaben integrieren können und sich so zinsgünstige Darlehen sichern. Wir zeigen Ihnen, wie Sie die Förderung mit einem Bankkredit kombinieren und sind selbstverständlich auch bei der Beantragung an Ihrer Seite.
Flexible Spielräume schaffen
Auch mit der besten Planung läuft im Leben nicht immer alles wie vorgesehen. Damit Sie finanziell flexibel bleiben, beraten wir Sie, welche Aspekte Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung im Blick haben sollten. So kann beispielsweise die Vereinbarung von Sondertilgungen sinnvoll sein. Auf diese Weise sichern Sie sich die Möglichkeit, Teilbeträge Ihrer Hausfinanzierung zwischenzeitlich zurückzuzahlen, wenn Sie unerwartet eine höhere Summe zur Verfügung haben. Auf der anderen Seite kann es passieren, dass die Tilgungsrate aufgrund veränderter Lebensumstände zu hoch ist – in diesem Fall ist es beruhigend zu wissen, dass Ihre Finanzierung ausreichend Spielräume bietet.
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